przekazanie nieruchomości

[ankaw]

Czy przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami z zakresu trwałego zarządu odnoszą się do wszystkich jednostek organizacyjnych danego samorządu, czy tylko tych, co nie posiadają osobowości prawnej? Jaki sposób jest właściwy jesli chodzi o przekazanie nieruchomości gminnej na rzecz samorządowej instytucji kultury, która posiada osobowość prawną? z góry dziękuje za wszelkie informacje. Pozdrawiam

[wiolka]

Witam
Temat, które poruszyłaś interesuje również mnie, choć troszkę z innej strony.
U mnie bowiem jednostkom organizacyjnym przekazano mienie w bezpłatne użyczenie, na czas nieokreślony.
Art. 18 ustawy o gospodarce nieruchomościami mówi, iż „Nieruchomości mogą być oddawane jednostkom organizacyjnym w:
– trwały zarząd
– najem lub dzierżawę
– użyczenie na cele związane z ich działalnością.
Ale jest jeszcze art. 43, który mówi, ze jednostki w ramach trwałego zarzadu mają prawo m.in. do oddania nieruchomosci lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie.
I teraz moje pytanie jest takie: Czy jednostka, która otrzymała mienie w formie bezpłatnego użyczenia ma prawo do oddawania w najem lub dzierżawę części tych nieruchomości?

Moze ktoś podpowie i Tobie i mnie 😉
Pozdrawiam.
Wiolka

[wiolka]

Aniu, co do Twojego pytania – nie natknęłam się nigdzie na podział w zakresie podmiotowym(jednostka ma lub nie ma osobowości prawnej).
Ustawa o gospodarce nieruchomosciami przewiduje jedynie różnorodność form przekazania, o których mówi wspomniany wyżej art. 18, nie uzależniajac od statusu prawnego jednostki.

W naszej j.s.t. nie mamy instytucji kultury, więc przyznam, ze nie znam specyfiki jej funkcjonowania.
Pozdrawiam.
Wiolka

[mariusz31]

Nie można było oddać nieruchomości osobie prawnej w trwały zarząd. W TZ można oddać tylko jednostce organizacyjnej, która z definicji nie posiada osobowości prawnej (art4 pkt 10 UoGN). Wg mnie w tym przypadku najem, bezpłatne użyczenie są leganymi formami oddania nieruchomości osobie prawnej w posiadanie. Warunki korzystania określić można w umowie (najmu, użyczenia), również wtedy gdy oddaliśmy w bezpłatne użyczenie swojej jednostce organizacyjnej.

[ankaw]

Dzięki Wam za informacje i pozdrawiam. Wiolka, jednostki budżetowe, którym gmina przekazała w bezpłatne użyczenie pewne nieruchomości, mają prawo do uzyskiwania dochodów z najmu i dzierżawy – te należności i tak wpływają do urzędu, najwyżej zwiększa się budżet o wysokość tych dochodów poszczególnym np. szkołom.

[wiolka]

Ania, dochody wpływają i tak do budzetu – tu zgoda. Pytanie moje jednak dotyczy faktu, czy dyrektorzy tych jednostek mają prawo samodzielnie zawierać umowy najmu czy dzierżawy (okresy rózne, od kilku dni do kilku lat), czy może powinni każdorazowo – bez względu na czas zawieranej umowy występować do Zarzadu j.s.t. o zgodę?
Ustawa o gosp. nieruchomościami mówi, że jeśli jest mienie przekazane w trwały zarzad i dyrektorzy zawierają umowy najmu do lat 3, to mają obowiazek tylko poinformować Zarząd. A nie prosić o zgodę.

Według mnie, gdy mienie przekazano w bezpłatne użyczenie, to dyrektor takiej jednostki każdorazowo musi występować o zgodę Zarządu na zawarcie umowy najmu.
Co o tym sądzicie?
Pozdrawiam.
Wiolka

[ankaw]

W moim urzędzie jest tak, iż burmistrz udziela pisemnego pełnomocnictwa dyrektorom jednostek budzetowych do zarządzania powierzonym majątkiem w zakresie wynikającym z zarządu zwykłego, w tym wynajmowania majątku. Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, dany dyrektor jest zobowiązany uzyskać zgodę burmistrza. (na podst. art. 47 ustawy o samorzadzie gminnym)

[wiolka]

Dzięki Aniu. U nas też są wydane upoważnienia dla dyrektorów, choć ich treść w interesującym mnie zakresie niewiele mówi, a na pewno nie daje wprost upoważnienia do zawierania umów – dlatego też szukam tej postawy do zawierania umów.
W naszych upoważnieniach jest mowa o prawie do składania oświadczeń woli w prowadzeniu bieżącej działalnosci jednostki. „Bieżąca działalność”- trudno wprost stwierdzić co określenie to definiuje…

Jeszcze raz dzięki.
Pozdrawiam. Wiolka

[groszek]

Aniu według mnie w przypadku jednostek samorządu terytorialnego pełnomocnictwo powinno być wydane uchwałą zarządu samorządu terytorialnego (w gminach wydaje Wójt) U nas sprawdzało to RIO i jeśli nie było trwałego zarządu a dyrektor szkoły zawarł umowę najmu to zarzucali mu naruszenie dyscypliny finansów publicznych, ponieważ nie miał stosownego upoważnienia wydanego przez Zarząd Powiatu

[ankaw]

Dyrektorzy naszych placówek budżetowych mają przekazane nieruchomości w formie trwałego zarządu (z ustawy o systemie oświaty są zwolnieni z opłat), pełnomocnictwo jednak nie ma rangi zarządzenia burmistrza. skoro tak przyjęli nasi radcy prawni i dotychczas żadna kontrola zewnętrzna tego nie zakwestionowała, to chyba jest to dobrze…

[wiolka]

[QUOTE BY= groszek] U nas sprawdzało to RIO i jeśli nie było trwałego zarządu a dyrektor szkoły zawarł umowę najmu to zarzucali mu naruszenie dyscypliny finansów publicznych, ponieważ nie miał stosownego upoważnienia wydanego przez Zarząd Powiatu[/QUOTE]

Groszku – a z jakiego artykułu to naruszenie? Z art.10?
Wiolka

[groszek]

Wiolu
Ja po prostu nieściśle napisałam, chodziło o to m.in. że dyrektor szkoły nie naliczał należnych odsetek od nieterminowych wpłat za najem pomieszczeń, ponadto wydawał środki z najmu bezpośrednio na remonty tych pomieszczeń nie odprowadzając ich do samorządu terytorialnego, nie mając zgody Zarządu Powiatu na podpisywanie takich umów nie mówiąc już o wydawaniu takich środków. Jak również dokonał umorzenia tych wpłat jednej osobie. Również bez stosownej zgody. Tutaj było kilka naruszeń dyscypliny m.in. art. 5 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 oraz ust. 2, art. 6 ust. 1, art. 7, art. 11

Dyrektor działał w dobrej wierze, ponieważ brakowało mu środków na dokonanie niezbędnych remontów w szkole.

Był również zarzut podpisania umów bez stosownego upoważnienia. Nie wiem jednak jak ta sprawa się zakończy, na razie poszło to do rzecznika dyscypliny finansów publicznych

[nickkita]

przy tej okazji chciałam zapytać czy jakieś dowody naruszenia powinny zostać przesłane do rzecznika bo przepisy mówią o tym co ma zawierać zawiadomienie ale nie ma mowy o załącznikach a wiem że takowe niektórzy dołączają

[groszek]

Ja jak wysyłałam zawiadomienie do rzecznika, to załączałam ksero dowodów źródłowych potwierdzone za zgodność z oryginałem oraz część protokołu kontroli z tymi nieprawidłowościami. Było to jeszcze, gdy obowiązywała stara ustawa o finansach i dotyczyło art. 138.

[Autor]

Wpisy