Witam. Mam do zrobienia audyt w zakresie sprzedaży nieruchomości. Może ktoś z Szanownych Koleżanek i Kolegów robił podobne zadanie i podzieli się wskazówkami, na co zwrócić uwagę. U nas nie ma w tym zakresie procedur wewnętrznych. Ponadto jest inny wg mnie dość poważny problem. Lata temu nieruchomości zostały przekazane gminie i teraz okazuje się że na podstawie przekazanych gminie dokumentów nieruchomość jest niezabudowana, a faktyczny stan jest inny (są fundamenty, schody). Rzeczoznawca sporządził operat szacunkowy wg tych nieaktualnych dokumentów (nie wykazał istniejących budowli), na działce też pewnie nie był, bo w innym przypadku ten operat był by inny.Co o tym sądzicie? Nie mogę się doczytać czy rzeczoznawca ma obowiązek iść w teren. Czy przygotowując daną nieruchomość do sprzedaży pracownik urzędu nie powinien iść w teren i sprawdzić faktycznego stanu takiej działki, przynajmniej tego co jest na powierzchni.
Proszę o pomoc. Za wszystkie sugestie będę bardzo wdzięczna.
Pozdrawiam.